Síndicos que tem receita total no caixa do condomínio todos os meses, conseguem ser mais acertivos no seu trabalho.
Falta de dinheiro
Fluxo de caixa descontrolado
Redução nas manutenções preventivas e reformas
Depreciação do condomínio
Aumento da taxa condominial
Receita Total do Condomínio
R$ 100.000,00
Número de unidades no Condomínio
Un - 100
Valor da Taxa Condominial
R$ 1.000,00
Se o condomínio não possui dinheiro em caixa e não desejar fazer um empréstimo, o caminho para isso é chamar uma assembleia, aprovar uma cota extra e começar a juntar esse dinheiro da cota extra para só daqui alguns anos (as vezes 3, 5 ou mais anos) conseguir realizar a benfeitoria.
Prós: - não precisa de empréstimo
Contras:- Demora muito para juntar o dinheiro- As vezes durante esse tempo vai mudando de síndico e o plano original da benfeitoria é perdido- Os moradores não veem nenhuma evolução e ficam se queixando se realmente faz sentido pagar a cota extra- Corre o risco de durante este período, precisar usar o dinheiro para outra questão do condomínio e o plano original nunca é executado- Síndico atual apenas da o início e depois caso haja a troca de síndico, o crédito da realização da benfeitoria fica sempre para o síndico da gestão em que as obras/movimentações acontecem. Essa é a verdade.
Se o condomínio não possui dinheiro em caixa e não desejar fazer um empréstimo, o caminho para isso é chamar uma assembleia, aprovar uma cota extra e começar a juntar esse dinheiro da cota extra para só daqui alguns anos (as vezes 3, 5 ou mais anos) conseguir realizar a benfeitoria.
Prós: - Antecipa a realização da benfeitoria: ao invés de esperar 5 anos, já começa agora a trazer melhorias para o condomínio.- Síndico Reconhecido na gestão: muitos síndicos prometem mas não conseguem executar. você quer ser o síndico que planeja e executa? Ou só o que fica falando que vai fazer e nunca faz?- Valorização do patrimônio: com a benfeitoria em andamento, o imóvel passa valorizar já desde o começo, trazendo valor não apenas para uma fachada mais bonita, mas refletindo diretamente no valor do imóvel.- Compromisso de todos os proprietários: uma vez que as obras/movimentações já começam, isso passa a ser um sinal claro para os proprietários de que está funcionando, que a coisa tá acontecendo. Portanto, o engajamento é ainda maior ao ver a evolução.
Previsibilidade da taxa condominial
Manutenções em dia
Sem falta de dinheiro
Moradores satisfeitos
Valorização do imóvel
Menos dor de cabeça
Fazer consulta de empréstimo com o time da Garantiza
Aprovação da Garantiza em assembleia.
Receber o dinheiro para usar imediatamente.
(com linha de crédito especial)
EM ANTECIPAÇÃO
EM CARTEIRA
DE FIDELIZAÇÃO
+ 1600 unidades garantidas
+ 13 Estados
+ 48 Cidades
Sede em Curitiba
Nosso CSAT é de 91%! Essa nota, atribuída pelos nossos clientes, destaca a Garantiza como referência em atendimento. Um grande diferencial que reflete a excelência dos nossos serviços!
Outras instituições
Taxa de 4% ao mês
Garantiza
A partir de 2,8% ao mês
*Consulte condições de concessão de crédito
A Garantidora é uma empresa que assume o compromisso de encaminhar mensalmente aos condôminos o rateio das despesas através dos boletos e antecipar o valor integral da receita mensal ao condomínio, independentemente do pagamento de taxas condominiais em dia ou não pelos condôminos. O condomínio assume um contrato com a garantidora mediante pagamento de um percentual mensal sobre toda a receita gerada.
Nesta modalidade de cobrança, a garantia da receita possibilita ao síndico ou administradora gerir o condomínio sem preocupação com a inadimplência.
Basicamente, uma garantidora oferece alguns serviços básicos relativos à taxa condominial:
- Emissão dos boletos da taxa de condomínio;
- Repasse integral das taxas, antecipando também os valores de quem está inadimplente;
- Gestão da inadimplência e cobrança amigável ou judicial dos atrasados;
- Transferência pontual dos valores;
- Relatórios mensais completos e transparentes.
Se o seu condomínio tem problemas com inadimplência, a contratação de uma garantidora pode ser bastante vantajosa, pois a cobrança garantida proporciona fluxo de caixa integral e previsível, uma vez que o condomínio recebe a receita em dia, independente se as taxas foram pagas ou não pelos moradores.
A inadimplência é assumida pela Garantidora, que faz a gestão e cobrança dos valores em atraso diretamente com o condômino da unidade.
A taxa de serviço da Garantidora é cobrada mensalmente sobre todo o valor de receita gerado pelo condomínio e varia de acordo com o contrato firmado. Para definir este percentual, alguns itens são levados em consideração:
- Número de unidades do condomínio;
- Receita mensal média;
- Fluxo de caixa mensal médio;
- Taxa de inadimplência atual.
O valor integral da receita gerada é depositado na conta do condomínio até o segundo dia últil após o vencimento dos boletos, desde que o condomínio/administradora respeite o prazo mínimo de 10 (dez) dias de antecedência ao vencimento para envio do rateio.
Saiba quais são as respostas para as dúvidas mais frequentes dos nossos clientes.
Se ainda estiver com dúvida, clique no botão abaixo para falar com um dos nossos especialistas.
Copyright©️ Garantiza 2024 - Todos os direitos reservados