Falta de dinheiro

Fluxo de caixa descontrolado

Redução nas manutenções preventivas e reformas

Depreciação do condomínio

Aumento da taxa condominial

A Garantiza é uma empresa que assume o compromisso de antecipar o valor integral da receita mensal ao condomínio, independentemente do pagamento de taxas condominiais em dia ou não pelos condôminos. Além disso, encaminhamos mensalmente aos condôminos os boletos gerados através do rateio realizado pela administradora e/ou síndico.

O condomínio assume um contrato com a garantidora, mediante pagamento de um percentual mensal sobre toda a receita gerada. Nesta modalidade de cobrança, a garantia da receita possibilita ao síndico ou administradora gerir o condomínio sem preocupação com a inadimplência.

Valor Repasse R$ 8.000,00

TAXA GARANTIZA 5%

Taxa de Condomínio $ 1.000,00

Receita Total R$ 10.000,00

Inadimplência 20%

10 UNIDADES

Receita Total R$ 10.000,00

Inadimplência 20%

Receita Total R$ 10.000,00

Valor Repasse R$ 9.500,00

A taxa de serviço da Garantiza é cobrada mensalmente sobre todo o valor de receita gerado pelo condomínio, e muda de acordo com o score. Esse score pode variar de 4% a 8%.

Para definir este score/percentual, temos os seguintes itens como balizadores para o cálculo:

Número de unidades do condomínio;

Receita mensal média;

Fluxo de caixa mensal médio;

Taxa de inadimplência atual;

Unidades ajuizadas;

Tipo do Condomínio;

• Antecipação de 100% das taxas condominiais, independente do pagamento dos condôminos;

• Conservação e manutenções sempre em dia;

• Receita para obras e reformas;

• Possibilidade de compra de passivo;

• Taxas competitivas;

• Parceria com Banco Inter.

• Tranquilidade na gestão;

• Eliminação de cobrança dos moradores;

• Prestação de contas mensal, através de um único recibo;

• Relatório atualizado de inadimplência mensal;

• Gestão total da cobrança.

• Segurança e bem-estar;

• Valorização do imóvel;

• Parcelamento de débitos;

• Cobrança humanizada;

• Transparência na prestação de contas;

Recebemos via administradora

Aprovação e geração de boletos

Emissão de NF e Relatórios

Entrega de versão impressa ou digital

Garantiza ou administradora

Depósito 2 dias úteis após o vencimento

Através do aplicativo, os condôminos podem acessar a segunda via do seu boleto facilmente e em qualquer lugar.

Após o envio dos rateios pelo síndico ou administradora, os boletos são gerados e entregues a todos os condôminos.

Realização da cobrança de taxas vencidas com os condôminos inadimplentes de forma humanizada e amigável, visando à quitação dos débitos.

A Garantiza não transfere os direitos de cobrança. As cobranças extrajudiciais e judiciais são realizadas exclusivamente pelo nosso time de analistas e advogados, especialistas em atendimentos para condomínios — e sem custos extras para o condomínio.

Quando o escritório tradicional faz as cobranças do morador (judicial ou extrajudicialmente), o condomínio só recebe o valor devido após o pagamento por parte do devedor. Além disso, todas as custas processuais e honorários advocatícios são de responsabilidade do condomínio.

Já a Garantiza antecipa o valor das taxas, independente dos pagamentos. Assim, o condomínio não precisa aguardar a liquidação do boleto para receber o repasse: ele é feito mesmo havendo inadimplência. E todos os custos de processo são arcados pela Garantiza, sem nenhum prejuízo ao condomínio.

Quando o síndico deseja realizar benfeitorias no condomínio, antecipamos o valor necessário para que a obra seja executada com sucesso.

*Via CCB da P3 Capital

Compramos a inadimplência antiga, gerando recurso para o condomínio regularizar o fluxo de caixa.*

*Compra passará pela análise de nosso time.

CNPJ do condomínio

Convenção do condomínio com registro no cartório de imóveis

Regimento Interno (se houver e for registrado)

Ata que elegeu o(a) síndico(a) registrada em cartório

Ata que aprovou a contratação da Garantiza registrada em cartório

Ata que aprovou o valor da taxa de condomínio (com os valores) com registro em cartório

Cópia RG, CPF e Comprovante de Endereço do(a) Síndico(a)

Cadastro Completo dos Condôminos (NOME, CPF, TELEFONE e E MAIL)

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